צבע מתקלף ואבקה לבנה על הקיר: מה זה אומר?

תשובה קצרה: האבקה הלבנה היא מלחים שהמים הביאו מתוך הקיר. מים עוברים דרך הטיח, מתאדים בפני הקיר, והמלחים נשארים מאחור ודוחפים את הצבע החוצה. כלומר, הקיר רטוב או היה רטוב לאורך זמן. המקור יכול להיות צינור דולף, מים שעולים מהרצפה, חדירה מבחוץ או איטום של חדר רחצה סמוך. מגרדים ומנגבים את האבקה כדי לראות כמה היא חוזרת, אבל לא צובעים עד שיודעים מאיפה המים באים.

מה זו האבקה הלבנה

בטיח, בבטון ובבלוקים יש מלחים. כשמים עוברים דרכם הם ממיסים אותם ומובילים אותם לפני הקיר. שם המים מתאדים, והמלחים מתגבשים לאבקה לבנה או לגבישים קטנים. הגבישים האלה תופסים מקום מתחת לשכבת הצבע, ולכן הצבע מתנפח כמו בועות ואחר כך מתקלף. זה לא עובש, וזה גם לא לכלוך. זה סימן שהקיר משמש מעבר למים.

מאיפה המים מגיעים

• צינור בתוך הקיר. כתם שגדל בכל עונה, לרוב ליד מטבח או חדר רחצה. אם מונה המים זז כשכל הברזים סגורים, זה כמעט בטוח קו לחץ. פירוט בנזילה בצנרת בתוך הקיר.
• מים שעולים מלמטה. פס של אבקה וצבע מתקלף בגובה עשרות סנטימטרים מהרצפה, לאורך הקיר. שכיח בדירות קרקע ובבתים ותיקים.
• חדירה מבחוץ. בקיר חיצוני, ומחמיר אחרי הגשמים הראשונים. בבתים ליד החוף, בנתניה ובקיסריה, הרוח מהים דוחפת מים לסדקים.
• איטום של חדר רחצה. בקיר שצמוד למקלחת, ומחמיר בימים שמתקלחים הרבה.

למה צביעה מחדש לא עוזרת

צבע חדש מכסה את הסימן לכמה שבועות. המים ממשיכים לעבור, המלחים ממשיכים להצטבר, והבועות חוזרות, לפעמים בשטח גדול יותר. צבע "נגד רטיבות" רק סוגר את פני הקיר, והמים מוצאים מקום אחר לצאת בו. הסדר הנכון הוא קודם המקור, אחר כך ייבוש, ורק בסוף טיח וצבע.

איך מוצאים את המקור

מתחילים בבדיקת המונה, שמפרידה בין צנרת למקורות אחרים. אחר כך מודדים במד לחות בכמה גבהים ובכמה נקודות לאורך הקיר: רטיבות שהכי גבוהה למטה מצביעה על מים מהרצפה, רטיבות שמתרכזת סביב נקודה מצביעה על צינור. מצלמה תרמית מראה את מסלול הצינור ואת האזור הקר שבו המים מתאדים. בדיקת רטיבות במד לחות עולה 590 ₪ כולל מע"מ, ואם צריך לאתר נזילה בצנרת, איתור תרמי עם בדיקת לחץ עולה 1,593 ₪. כל המחירים במחירון.

אחרי שהמקור טופל

מנגבים את האבקה ביובש, בלי מים, כדי לא להחזיר את המלחים לקיר. נותנים לקיר להתייבש, וזה לוקח זמן, במיוחד בחורף. אם האבקה ממשיכה לצאת בכמות קטנה בשבועות הראשונים, זה תקין: אלה המלחים שכבר היו בקיר. רק כשהיא מפסיקה, מסירים טיח פגוע, מחזירים טיח וצובעים.

שאלות נוספות

האבקה הלבנה מסוכנת?

המלחים עצמם לא. אבל הרטיבות שמביאה אותם יכולה לגרום לעובש ולפגוע בטיח ובברזל שבתוך הבטון, ולכן לא משאירים אותה.

זה יכול להיות רק מהשכן?

כן, אם בצד השני של הקיר יש חדר רחצה או מטבח של השכן. מד לחות משני הצדדים עוזר להבין לאיזה כיוון הרטיבות עולה.

כמה זמן אחרי התיקון אפשר לצבוע?

כשהמד מראה שהקיר התייבש והאבקה הפסיקה לצאת. בקיר עבה זה יכול להיות כמה שבועות ויותר.

אפשר פשוט לגרד ולצבוע בצבע מיוחד?

אפשר, אבל אם המים עדיין עוברים, הבועות יחזרו. צבע לא עוצר מים שמגיעים מתוך הקיר.